В 2007 году все граждане, которые заключили Договор инвестирования с застройщиком ПРОМТЕХЭНЕРГОМАШ на приобретение машиноместа в сооружении 1 по ул. Большая Филёвская, д. 16 г. Москва, по решению Дорогомиловского суда получили права собственности на машиноместа в подземном паркинге, это был единственный шанс не попасть в печально известный список «обманутых дольщиков».
Первые собственники машиномест приняли в собственность общее имущество недостроенного паркинга осознано, с огромными видимыми недоделками, а именно: отсутствие системы пожаротушения, отсутствие ливневых стоков по ходу мест проезда (дорог), отсутствие отмостки вокруг наземных строений, техническое не соответствие въездных и выездных ворот (ворота поставленные застройщиком предназначены для личного бытового пользования, не рассчитаны на поднимание более 10-20 раз в сутки) и с более существенными скрытыми нарушениями в строительстве паркинга — нестыковка верхних бетонных плит, трещины по стенам паркинга, в 4-х надземных одноэтажных входах в паркинг, стены построены в «один кирпич», что приводит к промерзанию стен входов, образованию конденсата и как следствие образование плесени.
Предъявить исковые требования к застройщику не представлялось возможным, так как застройщик ПРОТЕХЭНЕРГОМАШ в 2007 году ушел в долгую процедуру банкротства и был признан банкротом.
Общее имущество собственников паркинга со всеми недостатками было передано на обслуживание и в управление УК.
Установку спринклерной системы пожаротушения и первую масштабную гидроизоляцию паркинга первые собственники осуществили на собственные средства, которые были внесены как целевые взносы в 2011-2012 году.
УК приняла на обслуживание общее имущество собственников машиномест с вышеуказанными недостатками, которые никак не связаны текущей в деятельностью УК и в рамках средств на содержание и текущий ремонт общего имущества содержит все системы жизнеобеспечения паркинга в исправном и рабочем состоянии, производит работы связанные с уменьшением влияния строительных недостатков.