Согласно Договору об управлении подземным паркингом, утвержденного общим собранием собственников машиномеcт и помещений подземного паркинга (Протокол от 04.07.2018г.), управляющая компания производит уборку площадей, являющихся общим имуществом — площадей предусмотренных для проезда автомобилей и площадей въездной и выездной рампы, входов в паркинг.
Площадь машиноместа является частной собственностью их владельца, уборка частной площади машиноместа не предусмотрена договором, так как не относится к общему имуществу подземного паркинга. Площади, находящиеся в частной собственности, согласно законодательства должны поддерживаться в санитарном порядке самими собственниками — это зона ответственности собственника. Зона ответственности УК в данном случае — места общего пользования. (УК производит уборку приквартирных холлов, но не производит уборку квартир, площадь которых является частной собственностью). Если собственники примут на общем собрании решение о включение частных площадей машиномест в обслуживание УК, уборка частных площадей машиномест войдет в зону ответственности УК.