Уважаемые соседи!
Мы, собственники квартир и машиномест в ЖК «БОРОДИНО» Филипп Фанталов, Мария Поликанова и Илья Красотин, объявили ОСС (общее собрание собственников) в целях СОХРАНЕНИЯ уже ставшей редкостью большой ухоженной зеленой закрытой территории дома, а также безопасного и комфортного проживания.
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ — это высший орган управления домом, который определяет основной вектор жизни. Только решением собственников можно принять стандарты и правила проживания в МКД, определить и реализовать необходимый уровень безопасности и сервиса:
- ЗАКРЫТЫЙ ДВОР — оформляем все необходимые разрешения на землю, забор и шлагбаумы, чтобы наши дети могли спокойно гулять на чистой охраняемой территории
- БЕЗОПАСНОСТЬ – выбираем ЧОП с лицензией на охранную деятельность, продолжаем устанавливать камеры (4 маршрута), сохраняем постоянных иностранных рабочих, зарегистрированных у жителей, работающих в УК «БОРОДИНО» и несущих за них ответственность
- КОМФОРТ – развиваем набор сервисов и услуг, обеспечиваем исполнение заявок в день обращения, а не аварийной службой через неделю, как это происходит во многих домах, совершенствуем инженерные коммуникации и внутреннюю инфраструктуру дома
Предлагаемые решения:
ЗАКРЫТЫЙ ДВОР – провести межевание для определения границ участка, оформить участок в общую долевую собственность, согласовать с местными органами управления установленные забор и шлагбаумы
БЕЗОПАСНОСТЬ – утвердить тариф 46,09 руб. за охрану, позволяющий нанять ЧОП с лицензией на охранную деятельность и завершить работы по закрытию периметра дома с помощью видеокамер и системы СКУД; установить пропускной режим, утвердить Правила проживания в МКД «ЖК «Бородино» и Правила внутриобъектового режима на территории МКД «ЖК «Бородино»
КОМФОРТ
– утвердить тариф 152,41 руб. на содержание и ремонт, диспетчерскую и расчетный центр — для комплектования УК «БОРОДИНО» необходимым количеством специалистов, обеспечивающих совершенствование инженерных коммуникаций, внутренней инфраструктуры и уход за придомовой территорией (инженер по газу, газосварщик, техник-смотритель, дополнительные рабочие и уборщики), а также обеспечения инженерной группы оборудованием, запасными частями и расходными материалами для оперативной отработки сервисных заявок.
— утвердить тариф 24,09 руб. на текущий ремонт, позволяющий оперативно начать ремонт лифтов, крыши и создать запас запчастей для ремонта 6 котлов в котельных, вырабатывающих свой ресурс к 2029 году, а также продолжить гидроизоляцию подземного паркинга
Очная часть собрания пройдет 9 декабря в 12:00 в паркинге.
Заочная часть собрания пройдет до 30 апреля 2024 года.
Мы все находимся перед выбором: МЫ РЕШАЕМ или ВМЕСТО НАС решат!
ГОЛОСУЕМ НА ОСС: ЗА ЗАКРЫТЫЙ ДВОР, БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ В ЖК «БОРОДИНО»!
С уважением, инициаторы ОСС Ф. Фанталов, М. Поликанова, И. Красотин
Материалы собрания:
Многоквартирные дома:
Подземный паркинг:
Дополнительные материалы:
Пояснение к расчету тарифов:
1. За основу расчетов взяты ФАКТИЧЕСКИЕ расходы на содержание МКД и паркинга
2. Из статьи Содержание и ремонт ВЫНЕСЕНЫ ОТДЕЛЬНО 2 статьи: Энергоснабжение (ОДН) и Обращение с ТКО (вывоз мусора), т.к. эти услуги оказывают ресурсоснабжающие организации, а не УК БОРОДИНО
3. В тарифы включена программа СОХРАНЕНИЯ МКД и прилегающей территории:
— БЕЗОПАСНОСТЬ: дополнительные видеокамеры по 4 маршрутам, с подключением к мониторной; обновление программно-аппаратного комплекса Системы конроля управления доступом (СКУД); восстановление проектной доокументации на Автоматическую пожарную сигнализацию; добавление в штат инженера по газу и 2 дополнительных постов ораны у шлагбаума
— КОМФОРТ: благоустройство земельного участка (посадка и содержание зеленых насаждений); ремонт лестниц внешних входных групп корпуса 1; расширение штата УК — техник-смотритель, рабочие, уборщики
4. Включено формирование резерва на непредвиденные расходы в размере 10% от расходов УК (без учета ресурсников)
5. Включена статья Текущий ремонт для обеспечения программы БЛАГОУСТРОЙСТВА комплекса — ремонт лифтов, ремон крыши, герметизация паркинга, запчасти для ремонта котлов в котельных.
С финансовой моделью, лежащей в основе расчета тарифов, можно ознакомиться в офисе УК по предварительной договоренности. Публиковать на сайте и в чате не стали, тк она содержит чувствительную информацию — коммерческую тайну.